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Edition #19

RÉNOVATION URBAINE AVEC VALEUR AJOUTÉE

Bâtiment écologique

Comment pouvons-nous moderniser le parc de logements vieillissants dans nos villes, en les transformant en habitations écoénergétique et en leur conférant un confort de vie moderne, par exemple, sans porter atteinte à leur apparence ou à la rue dont ils font partie ? Cette question nous a menés à la rénovation de Mechelen en Belgique, qui nous a servi de scénario type.
Wienerberger, Renovation testcase Mechelen/Belgium, ROVE Architecten © STUDIO CLAERHOUT
Before renovation
Wienerberger, Renovation testcase Mechelen/Belgium, ROVE Architecten © STUDIO CLAERHOUT
Wienerberger, Renovation testcase Mechelen/Belgium, ROVE Architecten © STUDIO CLAERHOUT
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Wienerberger, Renovation testcase Mechelen/Belgium, ROVE Architecten © STUDIO CLAERHOUT

RÉNOVATION URBAINE AVEC VALEUR AJOUTÉE

Bâtiment écologique

Comment pouvons-nous moderniser le parc de logements vieillissants dans nos villes, en les transformant en habitations écoénergétique et en leur conférant un confort de vie moderne, par exemple, sans porter atteinte à leur apparence ou à la rue dont ils font partie ? Cette question nous a menés à la rénovation de Mechelen en Belgique, qui nous a servi de scénario type.

La situation initiale : La maison mitoyenne, qui est partiellement en dessous du niveau du sol, assortie de son petit jardin de ville, date du début des années 50. Le toit, les façades et les sols n‘étaient alors pas isolés. Les façades étaient construites en pierres massives, à l‘exception de celle située au sud, qui disposait d‘une cavité réduite. Le confort de vie de la maison n‘était pas satisfaisant.

Wienerberger, Renovation testcase Mechelen/Belgium, ROVE Architecten © STUDIO CLAERHOUT
Before renovation

LA CLÉ : UNE ENVELOPPE PARFAITEMENT ISOLÉE

La façade a été dépouillée de ses briques. L‘espace laissé vacant a permis d‘ajouterune isolation suffisante. Dans la mesure où les normes de construction urbaine ne permettent pas une profondeur supplémentaire de bâtiment sur un paysage ouvert, la nouvelle façade a été recouverte de plaquettes de pierre. La matière céramique respecte le caractère authentique de la maison et l‘irrégularité de sa forme associée à la finesse des joints confère sans conteste, une touche moderne, à l‘ensemble du bâtiment. Nous obtenons ainsi une façade robuste, solide d‘aspect et d‘une parfaite longévité.
Le toit a été complètement rénové afin de fournir une isolation conforme aux normes modernes, une sous-toiture d‘excellente qualité et une finition extérieure composée de tuiles en terre cuite. L‘isolation d‘un toit incliné crée un espace qui peut être rapidement chauffé.

Wienerberger, Renovation testcase Mechelen/Belgium, ROVE Architecten © STUDIO CLAERHOUT

DÉVELOPPEMENT DURABLE

Les travaux de rénovation ont permis d‘installer un réservoir d‘eau de pluie, raccordé au toit incliné ainsi rénové. Cette installation permet de récupérer une quantité maximale d‘eau de pluie propre, qui est ensuite réutilisée pour alimenter la chasse d‘eau des toilettes, la machine à laver et un robinet extérieur.

VALEUR AJOUTÉE EN TERMES DE FINANCE, D‘ÉNERGIE ET D‘ESTHÉTISME

Les habitants sont tout simplement fiers de leur maison rénovée. « Désormais, les gens qui passent dans notre rue, s‘arrêtent et admirent notre maison. Lorsque nous pensons au temps, à l‘argent et aux efforts que nous avons consacrés à notre maison, nous réalisons que nous avons réellement obtenu quelque chose de spécial. Grâce à la rénovation et à l‘isolation de l‘enveloppe extérieure du bâtiment, nos dépenses énergétiques ne sont pas les seuls points qui se sont améliorés. Nous vivons dorénavant dans une maison plus belle, plus saine et plus confortable. Si un jour, nous déménageons, nous savons que nous ferons un considérable retour sur investissement. Les chiffres montrent que cet investissement nous permettra d‘obtenir une plusvalue de 20%. Mais, la vente de notre maison n‘est pas du tout à l‘ordre du jour, pour le moment ».

 

Wienerberger, Renovation testcase Mechelen/Belgium, ROVE Architecten © STUDIO CLAERHOUT
Info
  • Nom du projet
    Rénovation d'une maison individuelle, Mechelen, Belgique
  • Architecte
    ROVE Architecten
  • Produits utilisés

    Koramic Tempest tile 44, Anthracite, Terca Blue Velvet

  • Année de livraison
    2016
Koramic Tempest 44 Anthracite

Toiture

Koramic Tempest 44 Anthracite – France

Terca Blue Velvet

Façade

Terca Blue Velvet – France